【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市政府為解決「中國(guó)城」老舊，對(duì)週遭環(huán)境帶來(lái)「公共安全」及「公共衛(wèi)生」之威脅，地政局近年以跨區(qū)區(qū)段徵收方式完成「中國(guó)城暨運(yùn)河星鑽地區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案」，促進(jìn)中西區(qū)中正商圈及運(yùn)河星鑽水岸地區(qū)的開發(fā)，該區(qū)臨安平運(yùn)河畔、河樂廣場(chǎng)、海安商圈，且鄰近友愛商圈、安平商圈等，具觀光休閒優(yōu)勢(shì)。目前已整體開發(fā)完成，訂於2023年6月29日開標(biāo)，權(quán)利金最低只占周邊土地所有權(quán)市價(jià)3成。
 
本次地上權(quán)招商的土地為觀光特區(qū)，其都市計(jì)畫的定位係為發(fā)展運(yùn)河水岸觀光與營(yíng)造文化休閒環(huán)境而劃定，此次釋出二宗基地，其土地使用分區(qū)皆為「第一種觀光休閒特定專用區(qū)」，細(xì)部計(jì)畫內(nèi)容允許使用項(xiàng)目為水岸複合商業(yè)購(gòu)物中心。中西區(qū)星鑽段2425地號(hào)土地面積約為1,628坪，2426地號(hào)約為3,008坪，屬稀有之大面積優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，適合規(guī)劃大型特色商場(chǎng)、文青時(shí)尚市集、百貨公司、辦公大樓、國(guó)際觀光旅館等產(chǎn)品；另本案地上權(quán)分別招標(biāo)，存續(xù)期間50年並得優(yōu)先續(xù)約20年，權(quán)利金底價(jià)約占周邊土地所有權(quán)市價(jià)3成，且得採(cǎi)分期繳納及申請(qǐng)融資，大幅度降低開發(fā)前期財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，本案現(xiàn)正辦理公告中，並訂於2023年6月29日開標(biāo)，誠(chéng)摯邀請(qǐng)有意願(yuàn)的投資者提出申請(qǐng)。
 
本區(qū)臨運(yùn)河水岸為運(yùn)河遊船新節(jié)點(diǎn)，具卓越的商業(yè)及水岸休閒觀光優(yōu)勢(shì)，且市府亦規(guī)劃未來(lái)新增3座碼頭串聯(lián)舊魚市場(chǎng)、河樂廣場(chǎng)等景點(diǎn)，擴(kuò)大中西區(qū)到安平沿線觀光效益，營(yíng)造臺(tái)南新水域觀光廊帶，配合河樂廣場(chǎng)及市府海安路景觀再造，形塑藍(lán)綠雙環(huán)、水岸再生之新城市地標(biāo)。
 
臺(tái)南市以「宜居城市」、「富饒城市」為城市發(fā)展願(yuàn)景，積極推動(dòng)公私合作開發(fā)，提供市民優(yōu)良居住環(huán)境，期透過市府規(guī)劃的城市願(yuàn)景，引導(dǎo)運(yùn)河水岸與二側(cè)住商機(jī)能的復(fù)甦與再生，吸引更多的創(chuàng)意與資源，進(jìn)而帶動(dòng)運(yùn)河星鑽地區(qū)之發(fā)展，創(chuàng)造具前瞻性之城市樣貌。